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Grietas en edificios: cómo monitorizarlas y corregirlas

Grietas en edificios: cómo monitorizarlas y corregirlas

Existen muchos problemas de fisuras y grietas en edificios que deben ser estudiadas y corregidas. Las grietas y fisuras en paredes y techos son algunos de los problemas más comunes que se dan en todo tipo de edificios. Hay que tener en cuenta que no todas tienen la misma relevancia, siendo algunas más peligrosas que otras. Lo importante es saber prevenirlas, clasificarlas y corregirlas.

Clasificación de las grietas

Los tipos de grietas se pueden clasificar según su afección al elemento constructivo en:

  • Grietas en el revestimiento: son las producidas en el exterior de las paredes por diversas causas como las afecciones de temperatura y humedad o la poca calidad de los revestimientos aplicados.
  • Grietas estructurales: estas son más importantes ya que afectan no solo al revestimiento, sino que también pueden afectar al elemento estructural. Estas se pueden deber a problemas de asentamientos de la construcción debido a asentamientos del terreno, vicios ocultos de construcción o afecciones externas, tales como la construcción de un edificio anexo y otra obra que pueda afectar a la estabilidad de la edificación.

Aparte de esta clasificación, hay que tener en cuenta el tipo de elemento dañado. No es lo mismo que el daño se produzca en un tabique sin función estructural que en un elemento que si tenga una función estructural, como por ejemplo un muro de carga, un pilar o una viga. En este último caso se requerirá un estudio más profundo de la grieta para evaluar su peligrosidad.

¿Cómo podemos reparar las lesiones?

Las reparaciones de las grietas dependen del tipo de afección al elemento constructivo que la sufra. En aquellas grietas que sólo se vea afectado el revestimiento continuo:

  1. Se procederá a la eliminación del enlucido de la carga en una franja alrededor de la fisura de medio metro de ancho total.
  2. Posteriormente se colocará una malla de fibra de vidrio clavada al soporte. La función de esta malla es absorber las posibles tensiones de tracción que se puedan originar en los paramentos verticales, para evitar la aparición de nuevas fisuras.
  3. Finalmente se repondrá el guarnecido y se aplicará la pintura del paramento hasta conseguir un perfecto acabado.

La reparación de grietas estructurales sólo es posible mediante la demolición y reposición de los elementos afectados. Esto quiere decir que, si la grieta existente corta la carga y los ladrillos, se deben sustituir ambos materiales (un elemento agrietado se convierte en dos elementos que, de algún modo, actúan independientemente ante nuevas acciones físicas o mecánicas, por lo que su unión hasta conseguir que vuelvan a ser un solo elemento es prácticamente imposible o muy difícil de conseguir).

¿Qué sistemas de estudio de lesiones existen?

Pero antes de realizar cualquier tipo de actuación sobre una grieta, es necesario un estudio de las causas que la provocan. Para ello se cuentan con varios métodos de estudio. El más común es la monitorización de la evolución de la grieta en el tiempo. Para ello hay varios sistemas de monitorización. Uno de ellos es la colocación de testigos en la propia grieta y la realización de su seguimiento mediante vistas periódicas para la lectura de los datos.

Los testigos usados pueden ser de varios tipos:

  • Unidimensionales: proporcionan una sola magnitud de medida y se colocan en grietas verticales u horizontales.

testigo unidimensional

  • Bidimensionales: proporcionan dos magnitudes de medida, en el eje X y en el eje Y. Se usan para grietas diagonales.

  • Tridimensionales: proporcionan medidas en los tres ejes (X, Y y Z) y son recomendados para grietas en las que haya un desplazamiento en el plano del elemento estructural.

Este tipo de monitorización estructural presenta el inconveniente de que no da una visión global del comportamiento de la grieta, sino que nos da una imagen fija en el momento de la mediación, porque, por ejemplo, no vemos su comportamiento con los cambios de temperatura.

Para poder realizar un estudio más exhaustivo, en Ingenieros Asesores abogamos por el uso de monitorizaciones en continuo y en tiempo real mediante tecnología IOT. Estos sistemas proveen de más información con la que poder valorar la patología ya que permiten la colocación de varios sistemas de medición que proporcionan información adicional sobre el entorno en el cual se encuentra la edificación (temperatura y humedad) y sobre las acciones a las que está sometido (vibraciones).

Las ventajas de este método son varias, por un lado, permite ver en tiempo real la evolución de la grieta, optimiza la solución de la patología, ya que aumenta la cantidad de datos obtenidos y nos permite adelantarnos a posibles fallos estructurales catastróficos.

Equipo ideal para un estudio de grietas en edificio

El equipo ideal para la realización de un estudio de grietas en un edificio sería el siguiente:

  • Sensor fisurómetro: mide las variaciones en la amplitud de la grieta.

  • Sonda de temperatura y humedad: mide los parámetros de temperatura y humedad a los que está sometida la grieta y poder comprobar con afecta a la amplitud de la misma.
  • Sensor de aceleración e inclinación: permite comprobar a qué acciones externas está sometida la edificación.
  • Datalogger: se encarga de la recogida de la información de los sensores y su envío para su visualización.

datalogger

  • Software de visualización: permite visualizar de una manera sencilla la información que recogen los sensores.

software visualizacion

Las grietas existentes en una edificación es una patología muy común que debe ser evaluada por técnicos especialistas con el fin de determinar la gravedad de la lesión y proponer las actuaciones más convenientes.

Hoy en día, con la irrupción de tecnologías IOT y la existencia de gran variedad de sensores que miden infinidad de parámetros, su uso para el control de este tipo de patologías se hace muy recomendable.

Pero lo ideal sería, no solo la aplicación de estas tecnologías cuando surge la patología, sino su uso para la monitorización preventiva de las edificaciones y así adelantarse a la aparición de estos problemas.

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